Veel belastingen die je betaald zijn gebaseerd op de WOZ waarde van je huis of bedrijfspand. Belasting betalen is niet populair en liefst betalen we zo weinig mogelijk belasting. Wist je dat wanneer de WOZ waarde te hoog is ingezet, je dat maar liefst € 63,- tot wel € 2538,- kan kosten per jaar? Wanneer je dat uitrekent over de hypotheek looptijd van 30 jaar, kan het voorkomen dat er ruim 76.000 euro teveel wordt betaald aan belasting. Dat bedrag besteden de meeste mensen veel liever aan andere doeleinden. Bezwaar maken tegen een te hoge WOZ waarde doen veel mensen niet omdat ze denken dat er lange ingewikkelde procedures aan vast zitten. Ook wordt gedacht dat een ingediend bezwaarschrift tot niets zal leiden. Van de 7,6 miljoen mensen die een WOZ beschikking kregen maakt slechts 2% gebruik van het recht om bezwaar WOZ waarde in te dienen.
Hoe wordt de WOZ Waarde bepaald?
WOZ is een afkorting voor Waardering Onroerende Zaken. Een wettelijke waardebepaling dus van onroerend goed zoals je huis of bedrijfspand. Via de WOZ wordt bepaald hoeveel belasting je moet betalen als bezitter van een huis of bedrijfspand. Dit werkt op basis van een taxatie. Die taxatie wordt niet per woning bepaald maar de gemeente neemt in hun taxatie diverse huizen mee in jouw buurt die representatief zijn voor de huizenprijzen. Taxateurs komen slechts steekproefsgewijs bij de huizen langs. Vaak wordt gekeken naar de verkoopprijzen van de huizen rond de peildatum. Het kan zijn dat je daardoor dus veel meer belasting betaald dan nodig is. Het is mogelijk om de WOZ waarde zelf online te checken via een waardeloket van de rijksoverheid. Wanneer je hier ziet dat jouw WOZ waarde wel erg hoog is ingeschat kun je gratis bezwaar WOZ waarde indienen en daarmee fors besparen op je belastingaanslag.
Op welke belastingen heeft een te hoge WOZ waarde invloed?
Zoals eerder vernoemd heeft een te hoge WOZ waarde invloed op diverse belastingen die je als huiseigenaar betaald. Zo bespaar je op OZB belasting (onroerende zaakbelasting), en betaal je minder inkomsten-, waterschaps- en erfbelasting. Bezwaar WOZ waarde kan daarom zeker de moeite waard zijn. Behalve voor huiseigenaars kan ook voor huurders een bezwaar WOZ waarde worden ingediend. Voor hen is het vaak mogelijk dat na de indiening van het bezwaar minder huur moet worden betaald. Zo besparen zij dus niet alleen op lokale belastingen maar ook op de maandelijkse huurprijs van hun woning. Naast huiseigenaren en huurders kunnen ook verenigingen van eigenaren, woningbouwverenigingen, accountants en makelaars veel profijt halen uit een bezwaar WOZ waarde. Wanneer je bezwaar wil indienen tegen te hoge WOZ waarde, dien je dat in elk geval te doen binnen zes weken na dagtekening van de WOZ beschikking.
Bezwaar WOZ waarde indienen als erfgenamen
Wanneer je als erfgenaam een woning erft dien je erfbelasting te betalen over de waarde van de woning. Hiervoor is bepaald dat de taxatie voor de WOZ maatgevend is voor de te betaling erfbelasting. Als nabestaande kun je kiezen of dat de WOZ beschikking is van het jaar van overlijden of die van het jaar erna. Wanneer er meerdere erfgenamen zijn kun je ervoor kiezen om of individueel of samen bezwaar te laten aantekenen. Het is zeer belangrijk om dit goed vast te leggen omdat je met een kleine fout in het benoemen van de bezwaarmakers al je rechten kunt verliezen. Een belasting ambtenaar kan het bezwaar dan afwijzen op procedurele gronden waardoor u alsnog teveel erfbelasting moet betalen. Dit afgewezen bezwaar is niet meer te herstellen. Ook niet als u alsnog individueel bezwaar zou willen aantekenen. Zeker iets om rekening mee te houden.
Je kunt kosteloos de hulp inroepen van Bezwaarmaker.nl zodat zij voor jou bezwaar WOZ waarde maken.